104 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 230 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard du Président Wilson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 104 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 104 Boulevard du Président Wilson se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard du Président Wilson se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard du Président Wilson est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
