186 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°182 et de n°178.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0240 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 421 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 231 mètres
Ventes au 186 Boulevard du Président Wilson
Les 3 ventes au 186 Boulevard du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Boulevard du Président Wilson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 186 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 186 Boulevard du Président Wilson se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Boulevard du Président Wilson se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 186 Boulevard du Président Wilson est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
