205 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°199 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 319 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Boulevard du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 205 Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Boulevard du Président Wilson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 205 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 205 Boulevard du Président Wilson se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Boulevard du Président Wilson se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 205 Boulevard du Président Wilson est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
