254 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°250 et de n°258.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0001 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1479 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 137 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 330 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 872 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 158 mètres
Ventes au 254 Boulevard du Président Wilson
Une vente a été recensée au 254 Boulevard du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Boulevard du Président Wilson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 254 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 254 Boulevard du Président Wilson se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Boulevard du Président Wilson se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 254 Boulevard du Président Wilson est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
