274 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°272 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
1 niveau - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1377 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 133 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 235 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 902 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Boulevard du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 274 Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Boulevard du Président Wilson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 274 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 274 Boulevard du Président Wilson se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Boulevard du Président Wilson se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 274 Boulevard du Président Wilson est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
