353 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 353 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°351 et de n°338.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
10 niveaux - 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 49 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 353 Boulevard du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 353 Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 Boulevard du Président Wilson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°353 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 353 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 353 Boulevard du Président Wilson se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 353 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 353 Boulevard du Président Wilson se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 353 Boulevard du Président Wilson est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
