45 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 032 €

de 2 843 € à 5 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°51 et de 4.57 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barr. Judaique à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 276 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 275 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 475 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Président Wilson

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard du Président Wilson dans son marché local

Prix du 45 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie

Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 45 Boulevard du Président Wilson se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Président Wilson se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux(3,885 €)

Boulevard Antoine Gautier, 33800 Bordeaux(4,378 €)

Avenue d'Eysines, 33800 Bordeaux(3,458 €)

Rue de Mulhouse, 33800 Bordeaux(4,260 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard du Président Wilson

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.