99 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°97 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 241 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 239 mètres
Ventes au 99 Boulevard du Président Wilson
Une vente a été recensée au 99 Boulevard du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard du Président Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 99 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 99 Boulevard du Président Wilson se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard du Président Wilson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard du Président Wilson se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard du Président Wilson est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
