345 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°347 et de n°343.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 parkings - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 947 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc dans son marché local
Prix du 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Jacques Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 345 Boulevard Jean-Jacques Bosc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
