361 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°363 mais inférieur de 12.83 % à celui du n°347.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Numérique à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc dans son marché local
Prix du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Jacques Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 41.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 361 Boulevard Jean-Jacques Bosc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
