77 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 66 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 678 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Jacques Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 42.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Jean-Jacques Bosc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
