39 Cité de l'Eglise Saint Augustin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 839 mètres
- - Collège Emile Combes à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 207 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin dans son marché local
Prix du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin par rapport à la voie
Sur Cité de l'Eglise Saint Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Cité de l'Eglise Saint Augustin est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
