Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 238 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Gentil dans son marché local
Prix Rue Emile Gentil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Gentil se situe 3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Gentil à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Emile Gentil est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Gentil
Les ventes enregistrées Rue Emile Gentil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Gentil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 219 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 810 mètres
- - Collège Emile Combes à 388 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 213 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Gentil
Adresses Rue Emile Gentil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Gentil, classées par tranches de numéros.
