2 Cité du Perier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du Perier, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité du Perier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 120 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 120 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 905 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 288 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 223 mètres
Ventes au 2 Cité du Perier
Les 2 ventes au 2 Cité du Perier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du Perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du Perier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du Perier dans son marché local
Prix du 2 Cité du Perier par rapport à la voie
Sur Cité du Perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 2 Cité du Perier se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du Perier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité du Perier se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité du Perier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cité du Perier est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 100 € au 2 Cité du Perier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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