63 Cité Dutrey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Cité Dutrey, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°65 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Cité Dutrey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 269 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 986 mètres
- - Ecole primaire Achard à 272 mètres
Ventes au 63 Cité Dutrey
Une vente a été recensée au 63 Cité Dutrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Cité Dutrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Cité Dutrey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Cité Dutrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Cité Dutrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Cité Dutrey dans son marché local
Prix du 63 Cité Dutrey par rapport à la voie
Sur Cité Dutrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 63 Cité Dutrey se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Cité Dutrey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Cité Dutrey se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Cité Dutrey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Cité Dutrey est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
