65 Cité Dutrey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Cité Dutrey, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Cité Dutrey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 268 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 985 mètres
- - Ecole primaire Achard à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Cité Dutrey
Aucune vente n'a été recensée au 65 Cité Dutrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Cité Dutrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Cité Dutrey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Cité Dutrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Cité Dutrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Cité Dutrey dans son marché local
Prix du 65 Cité Dutrey par rapport à la voie
Sur Cité Dutrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 65 Cité Dutrey se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Cité Dutrey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Cité Dutrey se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Cité Dutrey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 65 Cité Dutrey est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
