26 Cité Souriaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cité Souriaux, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cité Souriaux, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 277 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1068 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 230 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cité Souriaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cité Souriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cité Souriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cité Souriaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cité Souriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cité Souriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cité Souriaux dans son marché local
Prix du 26 Cité Souriaux par rapport à la voie
Sur Cité Souriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 26 Cité Souriaux se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cité Souriaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cité Souriaux se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cité Souriaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Cité Souriaux est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
