2 bis Cité Souriaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cité Souriaux, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 1.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cité Souriaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 154 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 154 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 950 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 293 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cité Souriaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cité Souriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cité Souriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cité Souriaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité Souriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité Souriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cité Souriaux dans son marché local
Prix du 2 bis Cité Souriaux par rapport à la voie
Sur Cité Souriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 2 bis Cité Souriaux se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cité Souriaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cité Souriaux se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cité Souriaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cité Souriaux est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
