22 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de l'Intendance, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 579 mètres
- - Collège Cheverus à 298 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 549 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 336 mètres
Ventes au 22 Cours de l'Intendance
Une vente a été recensée au 22 Cours de l'Intendance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de l'Intendance, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de l'Intendance dans son marché local
Prix du 22 Cours de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Cours de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 22 Cours de l'Intendance se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de l'Intendance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de l'Intendance se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours de l'Intendance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Cours de l'Intendance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Cours de l'Intendance
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 301 700 € au 22 Cours de l'Intendance à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 771 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
