28 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours de l'Intendance, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 16 locaux - 7 parkings - 1395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 556 mètres
- - Collège Cheverus à 302 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 540 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 420 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 311 mètres
Ventes au 28 Cours de l'Intendance
Une vente a été recensée au 28 Cours de l'Intendance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours de l'Intendance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours de l'Intendance dans son marché local
Prix du 28 Cours de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Cours de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 28 Cours de l'Intendance se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours de l'Intendance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours de l'Intendance se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours de l'Intendance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Cours de l'Intendance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
