44 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Cours de Verdun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de la Faïencerie à 177 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1104 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 711 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 554 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 567 mètres
Ventes au 44 Cours de Verdun
Les 2 ventes au 44 Cours de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 44 Cours de Verdun se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours de Verdun se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Patrimoine Et Investissements
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Agence Gruener Immobilier
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