Cours de Verdun, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours de Verdun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 69 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours de Verdun dans son marché local
Prix Cours de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de Verdun se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours de Verdun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cours de Verdun est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours de Verdun
Les ventes enregistrées Cours de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 157 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 974 mètres
- - Collège Cassignol à 810 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1402 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 531 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours de Verdun
Adresses Cours de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de Verdun, classées par tranches de numéros.
