40 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 489 €

de 3 768 € à 5 623 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 730 €

de 4 530 € à 6 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°50 et de 0.31 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
1 niveau - 1052 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000RP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 221 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 444 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 418 mètres
- Ecole primaire Stendhal à 216 mètres

Ventes au 40 Cours du Médoc

Les 0 ventes au 40 Cours du Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours du Médoc dans son marché local

Prix du 40 Cours du Médoc par rapport à la voie

Sur Cours du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 40 Cours du Médoc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours du Médoc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours du Médoc se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Philomene, 33800 Bordeaux(5,321 €)

Rue Raoul Dufy, 33800 Bordeaux(3,494 €)

Rue Charles Puyo, 33800 Bordeaux(4,256 €)

Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux(3,531 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours du Médoc

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours du Médoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.