Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours du Médoc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 636 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 65 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 50 à usage tertiaire.
216 ventes DVF Cours du Médoc
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours du Médoc dans son marché local
Prix Cours du Médoc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Cours du Médoc se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours du Médoc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cours du Médoc est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours du Médoc
Les ventes enregistrées Cours du Médoc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 216 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours du Médoc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 101 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1225 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1761 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours du Médoc
Adresses Cours du Médoc
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours du Médoc, classées par tranches de numéros.
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