2 Cours du XXX Juillet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du XXX Juillet, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du XXX Juillet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
4 niveaux - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 806 mètres
- - Collège Cheverus à 450 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 739 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 563 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du XXX Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du XXX Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du XXX Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du XXX Juillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du XXX Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du XXX Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du XXX Juillet dans son marché local
Prix du 2 Cours du XXX Juillet par rapport à la voie
Sur Cours du XXX Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 2 Cours du XXX Juillet se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du XXX Juillet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du XXX Juillet se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 95.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du XXX Juillet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du XXX Juillet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
