22 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Evrard de Fayolle, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 773 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 595 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 283 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 348 mètres
Ventes au 22 Cours Evrard de Fayolle
Les 6 ventes au 22 Cours Evrard de Fayolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Evrard de Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Evrard de Fayolle, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Evrard de Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Evrard de Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Evrard de Fayolle dans son marché local
Prix du 22 Cours Evrard de Fayolle par rapport à la voie
Sur Cours Evrard de Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 22 Cours Evrard de Fayolle se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Evrard de Fayolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Evrard de Fayolle se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 100.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Evrard de Fayolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Evrard de Fayolle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
