31 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Evrard de Fayolle, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000PM, - Parcelle n°0397 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 706 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 539 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 382 mètres
Ventes au 31 Cours Evrard de Fayolle
Une vente a été recensée au 31 Cours Evrard de Fayolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Evrard de Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Evrard de Fayolle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Evrard de Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Evrard de Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Evrard de Fayolle dans son marché local
Prix du 31 Cours Evrard de Fayolle par rapport à la voie
Sur Cours Evrard de Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 31 Cours Evrard de Fayolle se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Evrard de Fayolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Evrard de Fayolle se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Evrard de Fayolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Evrard de Fayolle est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
