34 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Evrard de Fayolle, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 706 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 508 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 144 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 412 mètres
Ventes au 34 Cours Evrard de Fayolle
Les 2 ventes au 34 Cours Evrard de Fayolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Evrard de Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Evrard de Fayolle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Evrard de Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Evrard de Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Evrard de Fayolle dans son marché local
Prix du 34 Cours Evrard de Fayolle par rapport à la voie
Sur Cours Evrard de Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 34 Cours Evrard de Fayolle se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Evrard de Fayolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Evrard de Fayolle se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Evrard de Fayolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Evrard de Fayolle est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
