39 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours Evrard de Fayolle, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 694 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 523 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 157 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours Evrard de Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours Evrard de Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours Evrard de Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours Evrard de Fayolle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours Evrard de Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours Evrard de Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours Evrard de Fayolle dans son marché local
Prix du 39 Cours Evrard de Fayolle par rapport à la voie
Sur Cours Evrard de Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 39 Cours Evrard de Fayolle se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours Evrard de Fayolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours Evrard de Fayolle se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours Evrard de Fayolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Cours Evrard de Fayolle est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
