198 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°200 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000RNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 258 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 462 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Cours Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 198 Cours Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Cours Saint Louis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 198 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 198 Cours Saint Louis se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Cours Saint Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Cours Saint Louis se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Cours Saint Louis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 198 Cours Saint Louis est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
