Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 869 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Leybardie dans son marché local
Prix Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Leybardie se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Leybardie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Leybardie est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Leybardie
Les ventes enregistrées Rue de Leybardie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Leybardie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 64 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1631 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 450 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1834 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 520 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 128 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Leybardie
Adresses Rue de Leybardie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Leybardie, classées par tranches de numéros.
