42 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°38 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1019 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 110 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 110 mètres
Ventes au 42 Cours Saint Louis
Les 3 ventes au 42 Cours Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cours Saint Louis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 42 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 42 Cours Saint Louis se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours Saint Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cours Saint Louis se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Cours Saint Louis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Cours Saint Louis est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
