10 Impasse Bardos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Bardos, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Bardos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 166 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 651 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 610 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 637 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Bardos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Bardos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Bardos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Bardos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bardos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bardos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Bardos dans son marché local
Prix du 10 Impasse Bardos par rapport à la voie
Sur Impasse Bardos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 10 Impasse Bardos se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Bardos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Bardos se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Bardos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Bardos est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
