5 Impasse Birouette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Birouette, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et du 3.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Birouette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 57 parkings - 2049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 513 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 245 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 152 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 423 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Birouette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Birouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Birouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Birouette, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Birouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Birouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Birouette dans son marché local
Prix du 5 Impasse Birouette par rapport à la voie
Sur Impasse Birouette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 5 Impasse Birouette se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Birouette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Birouette se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Birouette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Birouette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
