10 Impasse Bouthier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Bouthier, affiche un prix moyen de 3 815 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Bouthier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 1268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 243 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 243 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 598 mètres
- - BENAUGE à 526 mètres
- - BENAUGE à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Bouthier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Bouthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Bouthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Bouthier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bouthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bouthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Bouthier dans son marché local
Prix du 10 Impasse Bouthier par rapport à la voie
Sur Impasse Bouthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 10 Impasse Bouthier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Bouthier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Bouthier se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Bouthier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Bouthier est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 10 Impasse Bouthier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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