11 Impasse de la Preceinte, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 706 €

de 2 880 € à 4 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse de la Preceinte, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 20.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1842,

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À propos du 11 Impasse de la Preceinte, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mattéoti à 216 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard Lenoir à 1344 mètres
- Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 879 mètres
- Ecole maternelle Beck à 1171 mètres
- Ecole primaire Franc Sanson à 231 mètres

Ventes au 11 Impasse de la Preceinte

Les 0 ventes au 11 Impasse de la Preceinte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse de la Preceinte dans son marché local

Prix du 11 Impasse de la Preceinte par rapport à la voie

Sur Impasse de la Preceinte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 11 Impasse de la Preceinte se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse de la Preceinte par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de la Preceinte se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité de la Touratte, 33800 Bordeaux(3,680 €)

Rue Giacomo Matteotti, 33800 Bordeaux(3,561 €)

Impasse Jeanne Lafond, 33800 Bordeaux(3,719 €)

Rue Emile Henriot, 33800 Bordeaux(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse de la Preceinte

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse de la Preceinte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.