23 Impasse Fabreguette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Fabreguette, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse Fabreguette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 589 mètres
- - Collège Cassignol à 138 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 388 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 282 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Fabreguette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Fabreguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Fabreguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Fabreguette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Fabreguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Fabreguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Fabreguette dans son marché local
Prix du 23 Impasse Fabreguette par rapport à la voie
Sur Impasse Fabreguette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 23 Impasse Fabreguette se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Fabreguette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Fabreguette se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 950 € au 23 Impasse Fabreguette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 474 € en assurant vous-même les visites, ou 3 237 € si le professionnel les prend en charge.
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