25 Impasse Fabreguette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Fabreguette, affiche un prix moyen de 5 786 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Fabreguette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 594 mètres
- - Collège Cassignol à 143 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 389 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 284 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 184 mètres
Ventes au 25 Impasse Fabreguette
Une vente a été recensée au 25 Impasse Fabreguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Fabreguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Fabreguette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Fabreguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Fabreguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Fabreguette dans son marché local
Prix du 25 Impasse Fabreguette par rapport à la voie
Sur Impasse Fabreguette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 25 Impasse Fabreguette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Fabreguette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Fabreguette se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Fabreguette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Fabreguette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 300 € au 25 Impasse Fabreguette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 233 € en assurant vous-même les visites, ou 3 616 € si le professionnel les prend en charge.
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