2 Impasse Luckner, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Luckner, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Luckner, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 605 mètres
- - Collège Cassignol à 577 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 430 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Luckner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Luckner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Luckner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Luckner, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Luckner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Luckner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Luckner dans son marché local
Prix du 2 Impasse Luckner par rapport à la voie
Sur Impasse Luckner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 2 Impasse Luckner se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Luckner par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Luckner se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Luckner à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Luckner est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 100 € au 2 Impasse Luckner à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 253 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge.
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