11 Impasse Prémeynard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Prémeynard, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Prémeynard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
- 5824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 425 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 89 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 132 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Prémeynard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Prémeynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Prémeynard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse Prémeynard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Prémeynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Prémeynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Prémeynard dans son marché local
Prix du 11 Impasse Prémeynard par rapport à la voie
Sur Impasse Prémeynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 11 Impasse Prémeynard se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Prémeynard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Prémeynard se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Prémeynard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Prémeynard est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 11 Impasse Prémeynard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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