2 Impasse Sainte Elisabeth, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sainte Elisabeth, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sainte Elisabeth, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 557 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 554 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 305 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sainte Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sainte Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sainte Elisabeth, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sainte Elisabeth dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sainte Elisabeth par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 Impasse Sainte Elisabeth se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sainte Elisabeth par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sainte Elisabeth se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sainte Elisabeth à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sainte Elisabeth est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 100 € au 2 Impasse Sainte Elisabeth à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge.
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