11 Passage Feger, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Feger, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Feger, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 740 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 646 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 321 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Feger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Feger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Feger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Feger, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Feger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Feger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Feger dans son marché local
Prix du 11 Passage Feger par rapport à la voie
Sur Passage Feger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 11 Passage Feger se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Feger par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Feger se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Feger à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Feger est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 800 € au 11 Passage Feger à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 320 € en assurant vous-même les visites, ou 3 160 € si le professionnel les prend en charge.
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