3 Passage Lestonnat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 967 €

de 3 823 € à 5 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Lestonnat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de 0.58 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Passage Lestonnat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000VD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lestonnat à 53 mètres
- Caudéran Mérignac à 1197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 434 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1118 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 352 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 301 mètres

Ventes au 3 Passage Lestonnat

Les 0 ventes au 3 Passage Lestonnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Lestonnat dans son marché local

Prix du 3 Passage Lestonnat par rapport à la voie

Sur Passage Lestonnat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 3 Passage Lestonnat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Lestonnat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Lestonnat se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux(5,036 €)

Rue de Longchamps, 33800 Bordeaux(4,677 €)

Place Croix de Lestonnat, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Place de Lestonnat, 33800 Bordeaux(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Lestonnat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Lestonnat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.