4 Passage Robert Picque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Robert Picque, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Robert Picque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 953 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 508 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1114 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 400 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 401 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Robert Picque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Robert Picque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Robert Picque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Robert Picque, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Robert Picque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Robert Picque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Robert Picque dans son marché local
Prix du 4 Passage Robert Picque par rapport à la voie
Sur Passage Robert Picque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 4 Passage Robert Picque se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Robert Picque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Robert Picque se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 101.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Robert Picque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Robert Picque est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
