26 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place André Meunier Dit Mureine, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 206 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 280 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 94 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 89 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 184 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 236 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 192 mètres
Ventes au 26 Place André Meunier Dit Mureine
Une vente a été recensée au 26 Place André Meunier Dit Mureine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place André Meunier Dit Mureine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place André Meunier Dit Mureine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place André Meunier Dit Mureine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place André Meunier Dit Mureine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place André Meunier Dit Mureine dans son marché local
Prix du 26 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à la voie
Sur Place André Meunier Dit Mureine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 26 Place André Meunier Dit Mureine se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place André Meunier Dit Mureine se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place André Meunier Dit Mureine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Place André Meunier Dit Mureine est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
