5 Place Bardineau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Bardineau, affiche un prix moyen de 5 287 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Bardineau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
- 2037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000PD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000PH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 924 mètres
- - Collège Cassignol à 574 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 261 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 359 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Bardineau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Bardineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Bardineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Bardineau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Bardineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Bardineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Bardineau dans son marché local
Prix du 5 Place Bardineau par rapport à la voie
Sur Place Bardineau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 5 Place Bardineau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Bardineau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Bardineau se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Bardineau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Bardineau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
