11 Place Camille Jullian, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Camille Jullian, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Camille Jullian, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 704 mètres
- - Collège Cheverus à 282 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 492 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Camille Jullian
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Camille Jullian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Camille Jullian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Camille Jullian, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Camille Jullian dans son marché local
Prix du 11 Place Camille Jullian par rapport à la voie
Sur Place Camille Jullian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 11 Place Camille Jullian se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Camille Jullian par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Camille Jullian se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Camille Jullian à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Place Camille Jullian est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
