12 Place des Grands Hommes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Grands Hommes, affiche un prix moyen de 7 518 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Grands Hommes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
2 niveaux - 2495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 639 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 704 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 347 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 396 mètres
Ventes au 12 Place des Grands Hommes
Les 3 ventes au 12 Place des Grands Hommes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Grands Hommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Grands Hommes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Grands Hommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Grands Hommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Grands Hommes dans son marché local
Prix du 12 Place des Grands Hommes par rapport à la voie
Sur Place des Grands Hommes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 603 €/m². Avec un prix moyen de 7 518 €/m², le 12 Place des Grands Hommes se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Grands Hommes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Grands Hommes se situe 67.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 151.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Grands Hommes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Grands Hommes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
