8 Place des Grands Hommes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Grands Hommes, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Grands Hommes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 33 locaux - 15 parkings - 1427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 582 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 633 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 339 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Grands Hommes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Grands Hommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Grands Hommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Grands Hommes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Grands Hommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Grands Hommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Grands Hommes dans son marché local
Prix du 8 Place des Grands Hommes par rapport à la voie
Sur Place des Grands Hommes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 603 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 8 Place des Grands Hommes se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Grands Hommes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Grands Hommes se situe 36.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 103.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Grands Hommes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Grands Hommes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
