13 Place du Parlement, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Parlement, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Parlement, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 826 mètres
- - Collège Cheverus à 337 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 629 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 801 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 284 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Parlement
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Parlement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Parlement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Parlement, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Parlement dans son marché local
Prix du 13 Place du Parlement par rapport à la voie
Sur Place du Parlement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 13 Place du Parlement se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Parlement par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Parlement se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Parlement à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Parlement est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
